不動産鑑定士

不動産鑑定士の業務は、土地や建物の適正価格を判定し、円滑な不動産の
取引・交渉を実現することです。

不動産鑑定士は、資料の収集や聞き取り調査、物件環境や交通の便、
周辺道路幅の確認など、地道な作業を通じて公平・公正な立場からの鑑定評価に
努める、大きな責任を担う資格でもあります。

平成16年に、不動産の鑑定評価に関する法律が改正されたことを受け、
平成18年度から新しい試験制度がスタートしました。
従来の1次試験と3次試験を廃止し、短答式試験と論文式試験の2段階を
実施します。

また、試験合格後に実務修習を修了する必要が生じました。

不動産鑑定士は、不動産業界で働く人、独立・開業を目指したい人に
おすすめの資格試験です。

試験内容 [短答式]
(1)行政法規(土地基本法、不動産の鑑定評価に関する法律、
地価公示法、国土利用計画法、都市計画法、土地区画整理法、
都市再開発法、土地区画整理法、建築基準法、マンションの
建替えの円滑化等に関する法律等)
(2)鑑定理論(不動産鑑定評価基準、不動産鑑定基準運用上の
留意事項)
[論文式]
(1)民法(2)会計学(3)経済学(4)不動産鑑定評価理論
受験資格 論文式試験は短答式試験に合格した者のみ
試験時間 [短答式] 行政法規:120分 鑑定理論:120分
[論文式] 民法、会計学及び経済学:120分 鑑定理論:360分
受験料 13,000円 [電子申請の場合]12,800円
申し込み 機関は試験日より60日以上前の2週間程度
試験日 [短答式]5月第2日曜日
[論文式]8月の第1日曜日を含む土・日・月曜の連続する3日間
試験地 [短答式]
北海道、宮城、東京、新潟、愛知、大阪、広島、香川、福岡、沖縄
[論文式]東京、大阪、福岡
合格率 10.6%
問合せ先 各都道府県主管課または国土交通省土地・水質源局地価調査課
03−5253−8181
HP http://www.mlit.or.jp